Comprar

O Processo

  • Necessidades do comprador
  • Qualificação do comprador
  • Procurando o imóvel adequado
  • Negociação do acordo
  • Devido processo diligente
  • Encerramento
  • oOcupação

Agente de nosso comprador profissional e dedicada de representá-lo e proteger o seu interesse em fazer o processo mais fácil e evitar erros típicos que ocorrem em uma representação agência dupla pela maioria das empresas de corretagem de imóveis.

Agência comprador Corretora ou comprador é a prática de corretores de imóveis e seus agentes que representam um comprador em uma transação imobiliária, em vez de, por padrão, o que representa o vendedor diretamente ou como um agente de sub-. Uma agência Comprador pode existir exclusivamente (onde uma corretora escolhe representam apenas compradores e vendedores nunca, como um agente comprador exclusivo) ou, em uma empresa de serviço completo, oferecendo agência comprador para os compradores que se tornam clientes.

Um agente comprador exclusivo (EBA) é um FL. empresa imobiliária (ou um agente ou corretor que trabalha em tal empresa) que representa apenas compradores de imóveis. Empresas EBA nunca ter listas e, portanto, nunca representam o vendedor em uma transação imobiliária. Empresas agente exclusivo comprador ter escolhido este modelo de negócio, a fim eliminar o conflito de interesses que existe quando uma empresa tenta representar tanto o comprador eo vendedor na mesma transação.

Método de serviço exclusivo

A estrutura de serviços para os praticantes de propriedade EBA reais é mostrar todas as listas possíveis compradores de outros corretores cooperantes, bem como todas as outras fontes, então, eles ajudam o comprador com a negociação, avaliação e defensor do interesse do comprador, sem restrição.

EBA montante empresas para menos de 1/2% de todas as empresas imobiliárias em os EUA. O modelo de negócios da ABE não-conflituosa representação comprador elimina a possibilidade de o comprador ser confrontado com os conflitos de interesse que podem ser associados com a dupla, modelos de negócios Limited ou designado do órgão.

Compradores como clientes

O licenciado imobiliário concorda em trabalhar exclusivamente para o comprador e, em troca, o comprador compromete-se a representação exclusiva.

Neste ponto, uma corretora de imóveis deve o comprador os deveres de:

  • Lealdade para com o comprador, agindo no melhor interesse do comprador.
  • Confidencialidade por não revelar fatos que poderiam influenciar a capacidade do comprador para negociar as melhores condições.
  • Divulgação a outras partes na transação que o licenciado tem empenhado como um agente do comprador.

O corretor negocia preço e as condições em nome dos compradores e prepara contrato de compra padrão imobiliário, preenchendo os espaços em branco na forma de contrato. O agente do comprador atua como agente fiduciário para o comprador


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